Информационно-правовое обеспечение Ростовской области
Адепт: Управление строительством, Управление проектированием

Звоните нам: 8 (863) 270-82-91


Август 2014


Вопрос 1: Вопрос по СБЦП 81-2001-05 Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.
Есть административное здание 5 этажей , 3600м2. Этажи в собственности разных организаций. Как рассчитать стоимость капитального ремонта одного этажа - 720м2 (полный объем, с перепланировкой, заменой инженерных коммуникаций, окон, дверей)? Верно ли определять стоимость на все здание, потом % на этаж, потом по таблице относительной стоимости?
В здании на 1-ом этаже детский сад. Выше – офисы. Капитальный ремонт детского сада рассчитывать по какой таблице? Какой применять коэффициент на встроенные помещения?


Ответ: 1) Стоимость капитального ремонта административного здания следует рассчитывать на здание в целом с введением в расчет понижающего коэффициента на объем выполняемых работ.


2) При определении стоимости капитального ремонта детского сада следует использовать таблицу № 4 «Объекты образования, дошкольные учреждения» СБЦП 81-2001-05, при этом применение коэффициента на объем работ в связи со встроенностью помещения не требуется.



Вопрос 2: Как рассчитать стоимость проекта генерального плана для промышленной зоны? (Промышленная зона – заправка, мойка, складские по-мещения …).


Ответ: Стоимость проекта генерального плана для промышленной зоны можно рассчитать применительно по п. 3 «Общеплощадочные решения» таблицы № 3 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты промышленности химических волокон» изд. 2004 г.



Вопрос 3: Проектируется объект в промышленности с использованием источника радиоизотопного излучения. Каким образом при расчете стоимости проектирования учесть все дополнительные требования при работе с таким источником? Какой размер коэффициента может быть применен? Заказчик по договору не принимает форму 3п.


Ответ: Цены на проектирование промышленных объектов с учетом использования при их эксплуатации источника радиоизотопного излучения в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства отсутствуют. Следовательно, стоимость вышеуказанных объектов может определяться в соответствии с калькуляцией затрат по форме 3П.



Вопрос 4: СБЦ «Объекты промышленности строительных материалов» 1997г. В Гл.2 п. 3 имеется коэффициент на определение стоимости проектных работ при использовании сборно-разборных инвентарных установок заводского изготовления с расположением технологического оборудования на открытых площадках. Уточните, пожалуйста, размер этого коэффициента: 0.3 или 0.8?


Ответ: В соответствии с п. 3 Главы 2 «Производство нерудных и неметаллорудных строительных материалов» Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты промышленности строительных материалов» изд. 1997 года цена разработки проектной документации установлена для I-ой группы сложности. При определении стоимости по другим группам сложности и технологиям переработки, к ценам применяется коэффициент 0,80, в т. ч. при использовании сборно-разборных инвентарных установок заводского изготовления с расположением технологического оборудования на открытых площадках.


ООО "Гарант Дон", 344000, г. Ростов-на-Дону, пр. Чехова, 71, оф.504
Тел.: 8 (863) 270-82-91
e-mail: garant@ctsnet.ru